Woning met 2 slaapkamers, staanplaats, tuin en terras

2
102 m²
Ref. K012

Eengezinswoning met 2 slaapkamers en ruime, zongerichte tuin gelegen aan de Kasteelbrakelsesteenweg 288 in Lembeek, in een rustig en doodlopend gedeelte van de straat. Voor de woning bevindt zich een oprit met privatieve staanplaats. Op het gelijkvloers komen we binnen in de living, die aansluit op de eetkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische, kleine berging. Vervolgens bereiken we de niet-uitgeruste keuken met daarnaast de badkamer, voorzien van een lavabo en een bad. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een klein verandagedeelte. Buiten bevindt zich een terras met aansluitend een berging/tuinhuis. Achteraan beschikt de woning over een ruime, zongerichte tuin, die heel wat mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers. De woning is deels voorzien van PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en deels van houten buitenschrijnwerk met enkele beglazing. Er is geen centrale verwarming aanwezig; de woning wordt momenteel verwarmd door middel van individuele gaskachels. Wat de nutsvoorzieningen betreft, beschikt de woning over individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. Deze volledig te renoveren woning vormt dankzij de rustige ligging, privatieve staanplaats, twee slaapkamers en ruime, zon gerichte tuin een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden ingericht.

Details

Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Bewoonbare opp.

102 m²

Energie

EPC	490 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260716-0003918331-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Berging

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Parkeerplaats

Terras

Toilet

Tuin

Tuinhuis

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Landschapsatlas
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen