Karaktervolle stadswoning met 2 slaapkamers (mogelijks 3), tuin en terras

2
125 m²
Ref. K008

Charmante en karaktervolle stadswoning met 2 slaapkamers (mogelijks 3), tuin en terras, gelegen nabij het centrum van Halle (wijk Don Bosco). Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang geeft tot de aparte leefruimte. Vervolgens komt u in de eetkamer met aansluitend een open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een microgolfoven, oven, gaskookplaat, dampkap, vaatwasser. Aan de keuken grenst een lichtrijke veranda voorzien van een met afstandsbediening bedienbare zonwering (Brustor - met een extensie van 1,25m, waardoor u het hele jaar door optimaal kan genieten van het buitengevoel. Verder beschikt het gelijkvloers over een kleine badkamer met lavabomeubel, spiegelkast en inloopdouche. Daarnaast is er nog een toilet en een praktische berging met aansluiting en voor een wasmachine en droogkast, evenals een uitgietbak. Buiten geniet u van een zongeoriënteerde tuin en terras met tuinberging - ideaal om tot rust te komen. De eerste verdieping omvat een nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Op kelderniveau beschikt de woning over een dubbele kelder, wat extra opslagruimte biedt. Bijkomende informatie: buitenschrijnwerk alu & pvc met dubbele beglazing (enkel kleine dakvensters in enkel glas) / EPC: label C – 211 kWh/m² - UC: 20260510-0003858689-RES-1 / bruto bewoonbare oppervlakte: 125,00m² / oppervlakte perceel: 1a 97ca / kadastraal inkomen (basis): € 582,00 / niet gelegen in een risicozone voor overstromingen of overstromingsgebied / stedenbouwkundige inlichtingen: Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

Details

Bouwjaar	1936
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

125 m²

Energie

EPC	211 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260510-0003858689-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Berging

Eetkamer

Kelder

Keuken

Terras

Toilet

Tuin

Veranda

Woonkamer

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen