Karaktervolle stadswoning met 2 slaapkamers (mogelijks 3), tuin en terras

2
125 m²
Réf. K008

Charmante en karaktervolle stadswoning met 2 slaapkamers (mogelijks 3), tuin en terras, gelegen nabij het centrum van Halle (wijk Don Bosco). Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang geeft tot de aparte leefruimte. Vervolgens komt u in de eetkamer met aansluitend een open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een microgolfoven, oven, gaskookplaat, dampkap, vaatwasser. Aan de keuken grenst een lichtrijke veranda voorzien van een met afstandsbediening bedienbare zonwering (Brustor - met een extensie van 1,25m, waardoor u het hele jaar door optimaal kan genieten van het buitengevoel. Verder beschikt het gelijkvloers over een kleine badkamer met lavabomeubel, spiegelkast en inloopdouche. Daarnaast is er nog een toilet en een praktische berging met aansluiting en voor een wasmachine en droogkast, evenals een uitgietbak. Buiten geniet u van een zongeoriënteerde tuin en terras met tuinberging - ideaal om tot rust te komen. De eerste verdieping omvat een nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Op kelderniveau beschikt de woning over een dubbele kelder, wat extra opslagruimte biedt. Bijkomende informatie: buitenschrijnwerk alu & pvc met dubbele beglazing (enkel kleine dakvensters in enkel glas) / EPC: label C – 211 kWh/m² - UC: 20260510-0003858689-RES-1 / bruto bewoonbare oppervlakte: 125,00m² / oppervlakte perceel: 1a 97ca / kadastraal inkomen (basis): € 582,00 / niet gelegen in een risicozone voor overstromingen of overstromingsgebied / stedenbouwkundige inlichtingen: Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

Détails

Année de construction	1936
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Meublé	Non
Orientation jardin	Sud
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non

Surface habitable

125 m²

Energie

PEB	211 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260510-0003858689-RES-1
Label

Disposition

Rez-de-chaussée

Salle de bains

Débarras

Salle à manger

Sous-sol

Cuisine

Terrasse

Toilettes

Jardin

Véranda

Salle de séjour

Étage 1

2x Chambre à coucher

Étage 2

Grenier

Aménagement du territoire

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non
Registre des mesures	Non